Los profesionales de esta práctica están preparados para brindar una asesoría integral, confiable y personalizada a sus clientes, para atender las necesidades de servicios legales en las diversas transacciones propias de la industria inmobiliaria. Los clientes de la Firma comprenden empresas nacionales e internacionales del sector inmobiliario y de otros afines, tales como empresas constructoras, urbanizadoras y desarrolladoras de proyectos comerciales, turísticos, agro-industriales y de vivienda, contando el equipo con amplia experiencia en asesoría corporativa, contractual, inmobiliaria y tributaria para la estructuración de proyectos de largo plazo. Para empresas de otros sectores, el equipo asiste en la administración de los activos inmobiliarios y brinda asesoría en operaciones de compraventa, arrendamiento, financiamiento y protección de activos.

En la adquisición, su participación involucra la auditoría legal del proyecto en particular y continúa con el diseño y la negociación de una estructura contractual eficiente. Comúnmente, están involucrados representando, ya sea al comprador, al vendedor o a la entidad que financiará la operación e, inclusive, a la compañía aseguradora que emitirá la póliza de seguro de propiedad correspondiente, en la revisión y reporte de la situación legal de propiedades inmobiliarias, incluyendo usos de suelo autorizados, planes de desarrollo urbano, regímenes especiales de uso, preparando opiniones para la emisión de pólizas de títulos de propiedad, así como en la preparación y negociación de cartas de intención y contratos de promesa, de compraventa y contratos relacionados. Sus servicios incluyen, la gestión y la obtención de autorizaciones federales, locales y municipales requeridas para un proyecto en particular y de incentivos fiscales.

En operaciones de arrendamiento, VILLAR^® tiene una práctica muy activa, representando a desarrolladores, arrendadores y arrendatarios en la estructuración de arrendamientos de toda clase de proyectos, incluyendo parques industriales (incluyendo Built-To-Suit Lease Agreements), oficinas y locales comerciales, proyectos para fines residenciales, hoteles y desarrollos turísticos. En proyectos inmobiliarios de nueva creación, han representado a propietarios y desarrolladores en la preparación y negociación de complejos contratos de construcción con compañías constructoras tanto nacionales como extranjeras. En materia de financiamiento de proyectos inmobiliarios, la Firma ha representado tanto a desarrolladores como acreedores, en la negociación e implementación de estructuras de financiamiento, ya sea para la adquisición, la construcción o la operación.

Dentro de esta Área, VILLAR^® se ocupa de la estructuración, negociación e implementación de las operaciones relacionadas con bienes inmuebles para uso comercial, turístico o residencial (tanto en zonas urbanas como rurales), así como de todo lo vinculado al inicio de actividades e inscripción de desarrollos, condominios, subdivisiones y zonificaciones, prestando los siguientes servicios:

• Adquisición, enajenación y arrendamiento de bienes inmuebles a través de diversos mecanismos legales y financieros;
• Análisis y asesoría en transformación del régimen de propiedad de inmuebles ejidales;
• Asesoría en el cumplimiento de normas relativas a los asentamientos humanos, desarrollo urbano y zonificación, contratación de servicios públicos y privados, obtención de todo tipo de permisos y licencias incluyendo permisos para perforación y uso de pozos de agua;
• Asesoría, negociación y elaboración de todo tipo de contratos de arrendamiento de bienes inmuebles, incluyendo arrendamiento de inmuebles construidos a la medida;
• Asesoría, negociación y elaboración de todo tipo de contratos de construcción en sus diversas modalidades, incluyendo obra a precio alzado, llave en mano e infraestructura;
• Auditorías e investigaciones especializadas con el fin de asesorar y determinar con certeza el status que guardan inmuebles respecto de gravámenes, propiedad ejidal, así como la revisión de los permisos necesarios para la construcción o desarrollo del mismo, incluyendo asuntos en materia administrativa y ambiental;
• Elaboración de contratos y desarrollos relacionados con la figura jurídica denominada “multipropiedad”, un modo distinto a la co-propiedad para adquirir inmuebles y su regulación en las zonas vacacionales más importantes del país;
• Negociación y elaboración de contratos de compraventa y arrendamiento de inmuebles en México por parte de extranjeros, incluyendo fideicomisos playeros y de zona fronteriza;
• Representación ante organismos gubernamentales y participación en disputas de colindancia.